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江西调控政策拒绝投机性购房,压制开发商捂盘惜售‘大发体育官方网站’

发布日期:2020-12-07 18:10浏览次数:
本文摘要:江西省住房和城乡建设厅日前公布的消息,为贯彻落实国务院《关于极力遏止部分城市房价过慢下跌》的通报,增进房地产市场身体健康稳定发展,江西省日前实施系列调控政策,严苛容许投机性购房,压制开发商捂盘惜售。在开发商贷款方面,拒绝商业银行强化对房地产企业研发贷款的债前审查和贷后管理。

预售许可

江西省住房和城乡建设厅日前公布的消息,为贯彻落实国务院《关于极力遏止部分城市房价过慢下跌》的通报,增进房地产市场身体健康稳定发展,江西省日前实施系列调控政策,严苛容许投机性购房,压制开发商捂盘惜售。在贷款方面,江西省调控政策拒绝,对购房者实施差别化贷款政策。对出售首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得高于30%。对贷款出售第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得高于50%,贷款利率不得高于基准利率的1.1倍。

在开发商贷款方面,拒绝商业银行强化对房地产企业研发贷款的债前审查和贷后管理。对不存在土地闲置及油炸地不道德的房地产开发企业,商业银行不得派发新的研发项目贷款,证监部门停止批准后其上市、再融资和根本性资产重组。

税收方面,调控政策拒绝严格执行国家有关个人出售普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。对不符合规定条件的,不得给与涉及税收优惠。税务部门要严苛按照税法和有关政策规定,严肃作好土地增值税的征税管理工作,对定价过低、涨幅过慢的房地产开发项目展开重点整肃和稽查。

调控政策

另外,拒绝严苛商品房预售许可管理,合理确认商品住房项目预售许可的低于规模,不得分层、分单元办理预售许可。已获得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,要在10日内重复使用公开发表全部销售房源,明码标价对外销售。

贷款

增大对捂盘惜售、黑市房源等违法违规行为的公安部门力度,问题严重者减少或注销研发企业资质,对不存在违法违规行为的要追究责任涉及人员的责任。


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